В статье предлагается методика оценки коммерческой эффективности девелоперского инновационного проекта с учетом вероятности его реализации. По мнению автора, эффективность таких проектов следует оценивать как в целом, так и с позиции возможности их воплощения в жизнь. Срок публикации - от 1 месяца. С нашей точки зрения, необходимо оценивать эффективность проекта в целом и эффективность участия в проекте. Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения его потенциальной привлекательности для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя: Эффективность участия в проекте определяется с целью проверки возможности его реализации и заинтересованности в нем всех предполагаемых участников. По нашему мнению, эффективность участия в проекте может включать эффективность участия предприятий в проекте и бюджетную эффективность инновационного проекта [2].

Законодательная база Российской Федерации

В основе применения динамических инвестиционных расчетов лежат определенные исходные условия и предпосылки, выполнение которых обеспечивает возможность как осуществления самих расчетов, так и получения заслуживающих доверия результатов. Среди них выделяют следующие условия. Рассматривается долгосрочный инвестиционный проект, имеющий срок реализации или полезного использования несколько лет или периодов иной длительности, если в качестве единицы периода выбран срок менее одного года полугодие, квартал, месяц и т.

В случаях когда это специально не оговаривается, считается, что единицей периода является один год. Каждый инвестиционный проект описывается платежным рядом, элементы которого представляют собой сальдо доходов и расходов инвестора денежные потоки за каждую единицу периода реализации. Отрицательное значение компонента платежного ряда означает, что в данном году расходы инвестора превысили его доходы, а положительное значение свидетельствует о превышении доходов над расходами.

Методы оценки стоимости капитала для инвестиционных проектов на развивающихся рынках. 4 . Царев В.В. Оценка экономической эффективности инвестиций, Санкт - Петербург, Питер, Приростные денежные потоки.

Особенности оценки эффективности некоторых типов проектов В настоящем Приложении рассматривается специфика расчетов эффективности следующих типов проектов: Проекты, предусматривающие производство продукции для государственных нужд Наличие государственного заказа на производство продукции обеспечивает большую устойчивость рынка сбыта и в то же время увязывает финансовое положение предприятия с финансовыми возможностями государства, что изменяет уровень риска, связанный с проектом, и должно быть учтено при оценке его эффективности см.

Этим ограничиваются все изменения, вносимые в расчеты эффективности в случае, если оцениваемый проект не предусматривает государственной поддержки. Если же проект не только предусматривает производство продукции для государственных нужд, но и требует государственной поддержки, оценка его эффективности имеет ряд особенностей. Условия предоставления государственной поддержки могут предусматривать льготные условия продажи продукции государству по сравнению с другими покупателями.

В этом случае для расчета коммерческой эффективности, эффективности участия предприятия в проекте и эффективности инвестирования в акции предприятия необходимо использовать разные цены на продукцию, реализуемую на рынке и поставляемую государству. Общественная и региональная эффективность проекта определяется исходя из рыночных цен на всю производимую продукцию с учетом требований разд.

Цена закупаемой государством продукции в общем случае является предметом соглашения между предприятием и государством.

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Математическая модель инвестиционного проекта инвестиции Как уже отмечалось, с помощью потоков платежей можно построить финансовую модель инвестиционного проекта. При использовании математического языка данная модель позволяет формализовать некоторые особенности инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект может быть формализован в виде вектора, образованного разновременными результатами от этого проекта.

Оценка эффективности инвестиционного проекта При расчетах этих показателей широко применяется метод дисконтирования, т.е. сведение нормы доходности для приростных показателей капитальных вложений и.

Проекты, реализуемые на действующем предприятии Каждый больше любит себе подобного. Основные особенности словами, условия прекращения реализации проекта на действующем предприятии дополнительно увязываются с финансовыми показателями предприятия в целом. Непосредственным, прямым результатом реализации инвестиционного проекта, осуществляемого в одном из подразделений цехов, участков предприятия, является обычно увеличение объема производства промежуточной продукции работ, услуг , потребляемой другими подразделениями предприятия.

Такая продукция нередко не имеет обращения на рынке и, следовательно, не имеет рыночной цены. Реализация проекта изменяет финансовые показатели предприятия. При этом динамика финансовых показателей по предприятию в целом может не совпадать с динамикой финансовых по-казателей проекта. Например, проект может давать высокую прибыль на вложенный капитал, в то время как предприятие в целом останется убыточным. Реализация проекта, как правило, не меняет учетной политики предприятия и условий его взаимоотношений с прежними партнерами.

Взаимоотношения с новыми партнерами — участниками проекта могут быть другими. Решения по отбору проектов и их реализации принимаются обычно менеджерами, а не собственниками действующих предприятий. Если при этом менеджера оценивают по краткосрочным результатам, то для него"безопасный вариант с весьма скромной доходностью может казаться более привлекательным, чем рискованный и высокоприбыльный проект.

В конце концов, опасность для карьеры и вознаграждения менеджера в случае провала может быть более значительной, чем слава в случае удачи. Проблема риска при принятии ответственности за инвестиционные решения стоит особенно остро там, где менеджеры оцениваются с точки зрения краткосрочных бухгалтерских результатов. Немногие менеджеры, зная, что их оценивают по краткосрочным показателям, возьмутся за капиталовложения, требующие длительной раскрутки.

Методы и модели планирования стратегии предприятия

В этих целях Рекомендации предусматривают: Рекомендации предназначены для предприятий и организаций всех форм собственности, участвующих в разработке и экспертизе предпроектной и проектной документации и в реализации МИП. При привлечении сторонних проектных и проектно-изыскательских организаций Рекомендации могут являться основой для разработки соответствующих разделов проекта.

В связи с особенностями разработки и реализации МИП, а также в целях обеспечения их большей доступности для разработчиков и участников МИП в Рекомендациях приводятся упрощенные методы расчета некоторых показателей эффективности.

По оценке инвестиционных проектов существует довольно много инвестиционного проекта, изучаются критерии и методы такой оценки, способы объединения (или приростной метод) направлен на анализ фи нансовой.

Шымкент, Казахстан, магистрант, Международный гуманитарно-технический университет, Шымкент, Казахстан Пути совершенствования методов оценки инвестиционных проектов В осуществлении инвестиционными проектами заинтересованы финансирующие его инвесторы и предприятие, занимающееся реализацией проекта. Реализация проекта имеет конечной целью достижение лучших результатов в сравнении с аналогом.

В методических рекомендациях этому вопросу не уделено должного внимания. Цена на принципиально новую продукцию должна найти признание у потребителя, в то время как цена на продукцию, выпуск которой предусмотрен инвестиционным проектом, уже получила свое подтверждение на рынке. Достижение конечного результата инновационного процесса связано с более высокими рисками по сравнению с осуществлением инвестиционного проекта. Воздействие перечисленных факторов обусловливает особенности определения экономической эффективности инвестиционных проектов.

Эти особенности должны состоять, по нашему мнению, в следующем: При оценке эффективности инноваций необходимо учитывать не только общую массу дохода полезного результата , который возможно получить за весь срок полезного использования продукции, но и его прироста с аналогом. Выполнение этого требования означает, что при технико-экономическом обосновании выбора наилучшего варианта инвестиционного проекта следует исходить как из теории сравнительной оценки эффективности, так и из теории абсолютной эффективности.

Базируясь на теории сравнительной оценки эффективности, отбирают наилучший вариант из числа возможных, а затем производят расчет оценочных показателей абсолютной эффективности инвестиций. Такой подход находит выражение в определении эффекта как разности между доходами и затратами текущими и единовременными от реализации наиболее эффективного варианта. Сравнение различных вариантов в Методических рекомендациях не раскрыто.

Между тем сравнительная оценка эффективности инвестиций необходима не только для отбора наилучшего варианта из числа возможных, но и для определения его влияния на экономические показатели хозяйственной деятельности предприятия. При оценке эффективности инвестиционных проектов отечественными специалистами рекомендуется различать:

Ваш -адрес н.

В связи с переориентацией целей бизнеса в е гг. Преимуществам целевой направленности бизнеса на максимизацию его стоимости посвящено множество статей, и результаты эмпирических исследований, прежде всего зарубежных, не оставляют сомнений в том, что собственники в целом поощряют те действия менеджеров, которые повышают стоимость бизнеса. Исходя из этого, затраты компаний на повышение квалификации персонала, улучшение бизнес-процессов, маркетинг, создание брендов, повышение лояльности клиентов и т.

Однако проблема оценки эффективности этих инвестиций пока не решена.

Инвестиционный проект может быть формализован в виде вектора, образованного разновременными Оценка эффективности проекта означает, что ему, а следовательно, В этом заключается сущность приростного метода.

Приростной метод Приростной метод является приближенным методом оценки ИП на действующем предприятии. В результате этого метода, как правило, нельзя определить абсолютный эффект осуществления ИП на предприятии, но можно установить, выгоден ли ИП для предприятия, и выявить целесообразность государственной поддержки проекта, ее рациональные размеры и формы. Этот метод рекомендуется применять только для предприятий с относительно устойчивым финансовым положением.

В тех случаях, когда необходим более детальный расчет например, при оценке эффективности ИП для акционеров действующего предприятия , этот метод может оказаться недостаточным. В этих случаях рекомендуется производить полный расчет в соответствии с п. Расчет приростным методом производится так же, как и для ИП, реализуемого на вновь создаваемом предприятии, со следующими отличиями: В частности, в расчетах не учитываются налог на имущество действующего предприятия в части, используемой для реализации ИП, если в связи с ИП стоимость имущества не возросла, земельный налог если реализация ИП не требует расширения земельного участка, занятого предприятием и т.

Налог на прибыль определяется исходя из прироста налогооблагаемой прибыли по предприятию в целом дополнительной прибыли, обусловленной реализацией ИП. В этих целях в расчет притока средств от операционной деятельности включаются"собственные средства предприятия" - поступления от деятельности предприятия, не связанной с проектом, размер которых и распределение по шагам должны быть заданы в исходной информации.

3.2.4. Возможные ошибки при оценке инвестиционного проекта

Где — ставка дисконтирования, — срок жизненного цикла электростанции; — установленная мощность объекта электроснабжения кВт ; — совокупные капиталовложения руб. Различия между номинальным и реальным значениями показателя — это учет инфляции и реальной ставки дисконтирования, предпочтения инвесторов и государственная политика. Экономический смысл показателя в соответствии с практикой российских энергетиков - это показатель минимальных удельных дисконтированных затрат на производство электроэнергии - рекомендуется в ИНЭИ РАН.

Отличительными особенности экономики МГЭС являются унификация оборудования, применение типовых зданий МГЭС, автоматизация процесса эксплуатации, а самое главное — способность сократить время строительства и ввод в эксплуатацию и децентрализация поставок электроэнергии. Они лишены недостатков больших ГЭС — значительность срока строительства и дороговизны строительства гидроузлов и трансмиссии ЛЭП, ущерба экологии, проблемы сохранения окружающей среды и природы.

Последняя определяется исходя из максимально возможной их оценки при 9. делении эффективности проекта следует учитывать как экономические, так и проекта через норму дохода, а также и иными косвенными методами . техперевооружение) проектов проводится по приростным величинам.

Учет неравноценности разновременных затрат и результатов. Неравноценность денежных потоков преодолевается путем их дисконтирования или компаундинга. Учет влияния неопределенности и рисков 8. Учет влияния инфляции Инфляция влияет на продукцию, на используемые ресурсы, а также на возможность использования нескольких валют при реализации проекта 9. Учет только предстоящих затрат Данный принцип необходимо отразить главным образом при его реализации на действующем производстве например техническое перевооружение.

Здесь возможны два варианта. В этом случае произведенные в прошлом затраты на их создание следует считать невозвратными, а следовательно, они не должны учитываться в денежных потоках 2 Ранее созданные производственные фонды могут быть вовлечены в новый проект. В данном случае их следует оценить и включить в объем инвестирования по проекту.

1) Приростный метод

Показатели общественной эффективности учитывают социально-экономические последствия осуществления ИП для общества в целом, в том числе как непосредственные результаты и затраты проекта, так и"внешние": В отдельных случаях, когда эти эффекты весьма существенны, при отсутствии указанных документов допускается использование оценок независимых квалифицированных экспертов.

Если"внешние" эффекты не допускают количественного учета, следует провести качественную оценку их влияния. Эти положения относятся также к расчетам региональной эффективности.

Экономическая эффективность инвестиционной деятельности по страны); ; выбор и обоснование методов, показателей оценки эффективности ИП . при оценке эффективности инвестиционного проекта». принципа релевантности, т.е. только приростные затраты на гидроэнергетику.

Восьмая группа понятий касается проблем оценки результативности труда руководителей и специалистов аппарата управления , результатов функционирования подразделений системы управления персоналом приводятся методы оценки экономической эффективности проектов мероприятий совершенствования управления персоналом. Хотя данные рекомендации не имеют строго обязательного для частных компаний характера, но надо иметь в виду, что в случае выполнения проектов без их учета, они просто не будут восприняты на рынке инвесторов -владельцев капиталов.

Наиболее широко применяемые формы этих методов — массовое обсуждение и оценка проектов крупных народнохозяйственных решений, деятельность консультативных научно-технических советов и экспертных комиссий при министерствах и ведомствах. Этот метод заключается в оценке проектов капиталовложений с учетом таких факторов, как система налогообложения, начальные и ежегодные налоговые льготы , инвестиционные субсидии и т.

Метод приведенной выручки рассматривает чистую выручку от инвестиций как единую сумму процента норму прибыли на капитал и возврата капитала аналогично [ . Осуществляемые па базе этих оценок расчёты но методу оценки проектов п исследований имеют целью минимизацию стоимости реализации проекта , измерение надёжности планирования проекта , минимизацию риска невыполнения проекта в срок. Обычно строится с самого начала , то есть вводится понятие инвестиционного проекта , говорится о необходимости комплексной оценки включая анализ финансовой состоятельности и экономической эффективности инвестиционного изучаются критерии и методы такой оценки, способы учета инфляции и неопределенностей в исходных данных.

Все эти, безусловно, важные вопросы изучаются на примере проектов, лизуемых"с нуля","в чистом поле". Методам оценки проектов, осуществляемых на действующем предприятии , уделяется меньшее внимание, хотя здесь есть ряд вопросов, которые имеет смысл обсудить. Тем более, что на практике мы имеем дело в основном именно с такими проектами. Сравнение расчетной величины ВСДП с требуемой нормой дохода на капитал в данной конкретной сфере позволяет на начальной стадии отклонять неэффективные проекты.

Показатели эффективности проекта и методика их расчета

траница 1 Приростной метод является приближенным методом оценки ИП на действующем предприятии. В результате этого метода, как правило, нельзя определить абсолютный эффект осуществления ИП на предприятии, но можно установить, выгоден ли ИП для предприятия, и выявить целесообразность государственной поддержки проекта, ее рациональные размеры и формы. Этот метод рекомендуется применять только для предприятий с относительно устойчивым финансовым положением.

Вместе с тем его использование не дает возможности выявить абсолютный эффект реализации проекта и недостаточно для обоснования эффективности проекта для акционеров действующего предприятия. Расчеты приростным методом целесообразны, если стоит задача выявить выгодность инвестиционного проекта для предприятия-реципиента.

Его рекомендуется применять прежде всего для предприятий с относительно устойчивым финансовым положением, поскольку только в этом случае удовлетворительные финансовые показатели проекта будут гарантией финансовой устойчивости предприятия.

Приростной метод является приближенным методом оценки ИП на Вместе с тем, реализация эффективного инвестиционного проекта может быть.

Проекты, реализуемые на действующем предприятии Основные особенности При оценке эффективности проектов, реализуемых на действующем предприятии, необходимо учитывать следующее: Приростной метод Приростной метод является приближенным методом оценки ИП на действующем предприятии. Используя этот метод, как правило, нельзя определить абсолютный эффект осуществления ИП на предприятии, но можно установить, выгоден ли ИП для предприятия.

Расчет приростным методом производится также, как для ИП, реализуемого на вновь создаваемом предприятии, со следующими отличиями: В частности, в расчетах не учитываются амортизация основных фондов, существовавших независимо от данного ИП, хотя бы и используемых для его реализации, расходы по управлению производством если реализация ИП не требует увеличения АУП.

В то же время подлежит обязательному учету выручка от предусмотренной ИП реализации на сторону имущества действующего предприятия; - налоги, связанные с реализацией ИП, рассчитываются в соответствии с обусловленными этой реализацией изменениями выручки, балансовой прибыли, размеров оплаты труда, стоимости имущества и т. В частности, в расчетах не учитываются налог на имущество действующего предприятия в части, используемой для реализации ИП, если в связи с ИП стоимость имущества не возросла, земельный налог если реализация ИП не требует расширения земельного участка, занятого предприятием и т.

Налог на прибыль определяется, исходя из прироста налогооблагаемой прибыли по предприятию в целом дополнительной прибыли, обусловленной реализацией ИП ; - при проверке финансовой реализуемости проекта дополнительно учитываются возможности финансирования проекта за счет средств предприятия. В этих целях в расчет притока средств от операционной деятельности включаются"собственные средства предприятия" минус поступления от деятельности предприятия, не связанной с проектом, размер которых и распределение по шагам должны быть заданы в исходной информации

Оценка инвестиций без капитальных вложений: методические подходы

Внутренняя норма доходности для"типичных" проектов 8. Внутренняя норма доходности для"нетипичных" проектов 8. Показатели дополнительного финансирования 8. Финансовые показатели предприятий 3 24 8. Влияние инфляции на эффективность проекта 8.

Методы оценки оттоки - инвестиционные затраты: В этой связи в операционные притоки приростного денежного потока МИП.

Основным известным методом оценки является расчет эффективности по предприятию в целом,"с проектом" и"без проекта". На начальных стадиях разработки проекта рекомендуется применение приростного метода. Однако на практике часто приходится сталкиваться с почти непреодолимыми трудностями в получении исходной информации по предприятию в целом и громоздкостью проведения расчетов. Но возможен и иной метод.

В общем случае на выбор метода оценки эффективности инвестиционного проекта могут оказывать влияние многие факторы: Проект могут оценивать само предприятие, внешний инвестор, банк, лизинговая компания или государственное учреждение, в случае, когда предполагается государственная поддержка проекта.

NPV, IRR, PI в Microsoft Excel, или Оценка инвестиционных проектов с помощью Excel.